广州二手楼市3月网签面积环比增长5.22倍

随着市场积累的购房需求慢慢释放，广州二手楼市成交活跃度明显提升。

3月31日，广州市房地产中介协会（以下简称“协会”）发布最新统计数据显示，2020年3月（统计周期为2020年2月26日至2020年3月25日），广州全市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为23.09万平方米和21.73万平方米，环比分别增长5.04倍和5.22倍。

疫情逐步控制 网签大幅回升

根据数据，3月广州全市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为23.09万平方米和21.73万平方米，虽然较去年同期降幅仍较明显，但环比却分别实现5.04倍和5.22倍的增长。

通过中介促成的二手住宅占市场整体成交5593宗的比重，由上月的34.72%回升至42.50%。

3月全市中介促成二手住宅网签面积从上月的3.49万平方米飙升至21.73万平方米。

对此，协会分析认为，疫情逐步控制，中介机构有序复工，业主放盘、买家购房意愿明显增强，尤其是学区房受学校招生时间限制等影响，部分买家抓紧入市是成交大幅攀升的主要原因之一。此外，春节前积累的购房需求也在逐步释放。

按揭付款购房占比达73.34%

3月，广州各区成交氛围明显较上月活跃。其中中心城区的白云区网签面积环比增长约8.4倍，外围区域的增城区环比增长约7.8倍。

而在面积区间构成方面，60平方米以下和60-90平方米面积区间所占比例环比增长2.20和6.33个百分点；90-120平方米和144平方米及以上面积区间所占比例环比分别减少7.66和0.92个百分点；120-144平方米面积区间所占比例环比基本持平。

付款方式构成方面，本月中介促成二手住宅按揭方式付款的所占比例环比回升3.66个百分点至73.34%。