11月北京找房热度环比上涨 局部城市涨价明显

11月30日，58同城、安居客发布2020年《11月国民安居指数报告》显示，2020年11月全国重点监测67城新房在线均价16420元/㎡，环比上涨0.07%，其中有35城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价15745元/㎡，环比上涨0.22%，有34城出现环比上涨情形。

市场供应方面，报告显示，全国新增挂牌房源量环比上涨4.0%。一线城市中，北京和上海新增挂牌房源量环比均出现上涨，其中上海环比涨幅最高达到7.1%。从全国范围来看，武汉、合肥、济南、徐州和西安上涨最为明显，环比涨幅均超10%。

58安居客房产研究院分院长张波表示，11月部分城市房地产市场活跃，北京找房热度有所上涨。城市房价环比涨幅TOP5的城市为贵阳、常州、大连、南通和漳州，其中贵阳环比增幅最高达到5.3%，常州环比涨幅也超5%。二手房方面，广州、苏州、汕头、佛山和连云港二手房挂牌均价环比涨幅最快，成为全国二手房房价环比涨幅top5。其中，广州依旧是环比增幅最高城市达到2.8%。

的确，贝壳研究院数据也显示部分地区二手房市场小幅反弹。据重点统计的北京、上海、深圳、广州、大连、天津、廊坊、西安、济南、青岛、烟台、武汉、南京、合肥、杭州、长沙、成都、重庆等18个城市来看，虽然整体成交反弹弱于2019年，但珠三角、长三角上涨明显，例如合肥成交环比上涨41%。

价格涨幅也有所扩大。11月18城中价格基本持平或下跌的城市由10月14个降至10个，价格涨幅在1%以上的由3个增至6个。长沙、合肥涨幅居前，长沙二手房价格在10月大幅下跌基础上反弹2.5%，同比涨幅不足2%，长期价格平稳；合肥环比上涨2.3%

因此，业内人士预计，12月市场成交继续弱势反弹。从经纪人信心指数来看，11月为101.1，环比上涨1.1%，认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人比例与上月相比基本持平。此外，认为2020年二手房市场成交量同比上涨的经纪人为46.1%，认为涨幅超过10%的经纪人为30.7%。