金茂“七升两降”实现优质发展，完成年度目标超六成

　　8月25日，中国金茂发布了2020年中期业绩报告。数据显示，金茂2020年上半年合同销售金额为1028.7亿元，同比增长31%。其回款金额也于7月19日超过1000亿元。

　　报告显示，在实现销售、回款的“双千亿”佳绩的同时，中国金茂实现了行业排名、毛利率、归母净利润、城市运营项目销售贡献率、产业签约导入数量、客户满意度、一二线土储比例七个核心数据的上升，以及资金杠杆率和融资成本两个关键数据的下降，呈现“七升两降”状态，描绘出了一条房企的可持续优质发展曲线。

　　尽管今年上半年遭受新冠疫情的重大冲击，但中国金茂仍实现高质量增长，总共拿到了“三个第一”：即上半年销售额增幅位居TOP15房企中名列第一，住宅销售单价保持在2万元+水平，在TOP12房企中排名第一，金茂府产品线品牌价值连续7个季度行业排名第一。

　　坚持长效、优质、可持续，打造金茂模式

　　2017至2019年,中国金茂年度销售金额复合增长率超过52%,在TOP20中位居前列。2020年，中国金茂半年销售金额就突破1000亿元。2018年至2019年，中国金茂的行业排名在由TOP24上升至TOP18，一年内上升6位；2020年上半年，中国金茂的行业排名在半年内再一次上行6位，至TOP12。

　　今年上半年，金茂府系产品代表深圳龙华金茂府热销35.9亿，南京河西金茂府四开四罄；城市运营项目苏州张家港智慧科学城半年完成43.5亿销售额，无锡江阴霞客岛生态城首开600套售罄，创当地2020年首开套数最多且售罄的纪录；悦系代表作南京扬子江金茂悦加……此外青岛中欧国际城、上海海玥虹桥金茂悦等优质产品，均实现开盘热销。中期业绩报告显示，在上海、北京、杭州，中国金茂的单城半年销售额均已超过100亿；今年7月，金茂在长沙的销售额也突破了100亿。

　　潜力土地充沛，发展具备可持续性，同样是金茂的强势竞争力。上半年，中国金茂新增土地储备583万平米，85%位于核心一二线城市。截止2020年6月30日，中国金茂总土地储备达到9068.8万平方米。此外，作为支持金茂可持续发展的“第二曲线”，城市运营今年也在持续为金茂提供发展力量。2020年上半年，中国金茂在武汉、天津、苏州常熟新增三个城市运营项目，目前总计管理着23个城市运营项目，将为金茂的可持续发展提供稳定的优势土地。

　　全年销售目标完成过半，城市运营实现再升级

　　近年来，中国金茂坚持聚焦一二线城市，深耕现有城市投资策略，目前全国布局49座城市，总共超过200个开发项目，50座金茂府分布于26个一二线核心城市。

　　今年下半年，中国金茂还将在全国多个核心城市逐步入市全新府系项目、全新城市运营项目，迎来北京颐和金茂府、太原龙城金茂府、青岛大云谷崂山金茂府三大新品，和三亚、福州、杭州等地的城市运营新产品。

　　优质产品的陆续落地，将持续给金茂带来稳健增长的销售和回款。数据显示，截至2020年7月31日，中国金茂累计已完成签约销售金额1243亿元。这意味着，中国金茂今年2000亿的全年销售目标已经完成了超过62%。

　　2020 年已过半，上半年的优势积累，将助推中国金茂下半年的发展，有望顺利实现2000亿的全年销售目标。目前，多家资本市场机构一致看好金茂今年的业绩达成，以及未来的持续增长。统计显示，截至2020年8月，总计32家券商覆盖中国金茂，其中中金、花旗、高盛、兴业、海通、华创等券商给予中国金茂买入建议。