物业公司上市热潮持续升温

　　进入半年，物业上市热潮持续升温。截至目前，已经有合景泰富、佳源集团、世茂等十余家房地产企业纷纷分拆旗下物业子公司赴港交所递交IPO申请文件。

　　克而瑞地产研究中心近日公布的数据显示，截至6月底，本年度递交招股书的物业管理公司数量已达13家。其中正荣服务、烨星集团以及金融街物业已经完成上市，余下10家企业正在排队等候港交所聆讯。

　　近年来，在消费升级和产业转型机遇下，物业服务企业积极应对市场需求变化，整合公司自身和社区内外优质资源，持续提供多元化、差异化的增值服务，进而将社区增值服务打造成企业新的盈利增长点，成为助推企业快速发展的重要力量。

　　中国指数研究院方面针对物业管理公司的监测数据显示，目前，在港上市企业社区增值服务收入占总营业收入比重在3%至30%之间，其中旭辉永升服务2019年社区增值服务收入为4.83亿元，占总营收比重为25.73%，绿城服务社区增值服务收入达19.13亿元，占营收比重的22.29%。