国有房企老总：2019年房地产调控会继续，但相信会有所调整

作为国企背景的老牌房企如何研判2019年的楼市走势？2月27日，越秀地产股份有限公司于香港举行2018年度业绩会。这也是今年最先公布业绩的内房股，据悉，越秀地产2018年全年录得合同销售金额约为人民币577.8亿元，同比上升41.4%。对于2019年销售目标定为680亿元，目标增长率为18%。对此，董事长兼执行董事林昭远回应媒体表示，这是根据目前的市场情况作出的预判，2018开始是整个房地产市场调控最严格的时候，2019年调控会继续，但相信会有所调整。

越秀地产发布的2018年全年业绩公告还显示，去年完成全年合同销售目标人民币550亿元的105.1%；合同销售均价约为每平方米人民币20900元，同比上升13.6%。全年录得营业收入约为人民币264.3亿元，同比上升11.1%。

2019年销售目标为680亿，同比增长18%，可售资源达1312亿元，目标去化率52%，其中，大湾区、长三角、中部地区和环渤海地区分别占比58%、15%、16%和11%。全新开盘项目16个。

董事长林昭远透露，越秀地产2018年权益拿地金额为159亿元，2019年拿地预算与去年相若，这是根据目前的市场情况作出的预判，2018开始是整个房地产市场调控最严格的时候，2019年调控会继续，但相信会有所调整。

在多元化业务方面，林昭远表示，目前养老项目已经确定的项目有8个，共3500个床位，其中2个已经投入运营。长租公寓落地项目也有3个，共有1000个房间。

林昭远强调，无论是养老地产还是长租公寓，其实都属于越秀地产商业地产板块的业务，都是通过提供服务来获取稳定现金流，今年继续会稳步推进。