远洋集团近54亿出售北京CBD一甲级写字楼给物业基金

12月23日晚间，远洋集团控股有限公司（下称“远洋集团”）发布投资物业基金及出售物业控股公司给物业基金的公告。

公告称，远洋集团指定有限合伙人新耀环球有限公司（远洋集团的全资附属公司)、合资伙伴工银国际投资管理公司指定有限合伙人永帆国际有限公司（合资伙伴的全资附属公司）及GP（远洋集团的合营公司，由远洋集团全资附属南胜控股有限公司及合资伙伴全资附属世基投资有限公司分别拥有50%）订立有限合伙协议。上述几方协定管理及投资物业基金SOL Property Fund III LP。

公告显示，物业基金的设立目的是为收购项目公司北京龙泽源置业有限公司，其项下的远洋·光华国际写字楼是位于北京市朝阳区CBD核心区的一栋甲级写字楼。

据悉，北京龙泽源置业有限公司由城晖控股有限公司间接持有约94.03%，远洋集团另一家全资附属公司持有约5.97%。

出售事项所得款项净额预期约为人民币53.8亿元，将用作远洋集团一般营运资金。出售事项产生的未经审核除税前收益估计约为人民币17.95亿元。

公告同时指出，南胜、世基及GP亦于同日订立股东协议，据此，订约方就物业基金集团的营运及管理达成协议。

同日，远洋集团全资附属迅荣创富有限公司（卖方）与物业基金的全资附属公司港汇创投有限公司（买方）订立出售协议。据此，买方同意收购目标公司城晖控股有限公司的全部已发行股本，代价53.8亿元人民币。