房贷利率一年涨幅近20%？ 全国首套房贷利率涨至5.60%

还记得一年前房贷利率是多少么？融360数据监测显示，2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍，环比4月上升0.72%，而同比去年5月的4.73%，上升了18.39%。

从去年4月开始，广州房贷政策日趋收紧。4月1日起，中、农、工、建国有四大行在广州的首套房贷最低利率折扣由八五折提高至九折，随后的半年内四次上调。

今年的2月1日起，广州四大行上调首套房贷利率至基准1.1倍。此后首套房贷利率上浮1.1倍起成为广州房贷市场的“标配”。首套房贷上浮1.1倍，即5.39%，相对于一年前首套房贷打八五折的4.17%，一年两个月的时间里，广州房贷利率涨幅接近30%。

从全国范围来看，融360数据监测显示，2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍，环比4月上升0.72%，同比上升18.39%。

融360最新数据显示，2018年5月广州房贷平均利率为5.53%，较上月小幅上涨2BP。

随着房贷利率上涨，部分银行的放款需求也有所放缓。融360的分析师李唯一表示，目前一线城市及二线城市利率向基准上浮15%靠拢。其中上海地区拥有折扣银行实际办理要求较为严苛，正常放款利率多以基准上浮为主，具体上浮水平因个人资质及银行而异。

“从目前趋势来看，呈现出对刚需一片利好的形势”，融360分析师李唯一建议刚需用户需明确自身所处阶段，合理解决住房需求。