“千亿新军”美的置业2019年实现收入411亿元

房企“千亿俱乐部”再扩容。近日，美的置业发布2019年业绩报告，2019年，美的置业实现合约销售额1012.3亿元，同比增长28.1%；年内收入约411亿元，同比增长37%；净利润43亿元，同比增长32%；毛利率和净利率分别为31.6%、10.5%。

发布会上，美的置业董事局主席、执行董事兼总裁郝恒乐称，未来三至五年，美的置业将重点关注公司净现金流，包括利润、总负债等方面，以保持长期稳定发展。

报告显示，2019年，美的置业销售额1012.3亿元。从区域贡献上看，长三角区域实现合约销售约363亿元，同比增长约43.8%，珠三角区域合约销售约187亿元，同比增长约9.5%。一线/强二线城市的业绩贡献占比22.8%，二线占比42.7%。

2019年，美的置业营业收入约411亿元。其中98.3%的收入来自于物业开发及销售业务，约为404.3亿元，物管收入约4.85亿元、商业收入约为2.23亿元，同比增幅均上涨37%。

在土地储备方面，2019年，美的置业以城市升级与区域深耕的整体策略，重点投资高潜力、高价值城市。2019年，美地置业通过招拍挂、收并购等方式多渠道、低成本补充优质土地储备。

报告期末，美的置业土地储备权益建筑面积为4236万平方米，在长三角经济区、珠三角经济区、长江中游经济区、华北区域、西南经济区五大区域共布局278个项目。2019年新增土储面积中，一二线城市占比高达64%，长三角和珠三角区域占比58%。

“2020年，公司将集中最优势资源，布局高量级的城市和经济发达的城市群，并根据公司今年销售总规模和回款情况，拟将1/3的金额进行补地。”郝恒乐表示。

此外，美的置业持续强化“造血”能力，主动降杠杆。年内，集团持续提升资金管理能力，加快销售和回款，实现净负债率连续三年下降。于2019年12月31日，净负债率为89.0%，较2018年末下降约8个百分点。

拥有制造业基因的美的置业，坚持以制造业思维进行精细化运营，打造综合竞争力。2019年，美的置业对旗下四大产品线进行全面焕新升级，打造“5M智慧健康社区”的产品核心竞争力，提升智慧健康人居体验。