永旺开出广东省内第三家购物中心，金沙洲成商业地产争抢旺地

16日，永旺在广州召开媒体见面会，宣布“永旺梦乐城广州金沙”店将于11月9日开业。这是永旺在广东省内开出的第3家购物中心，布局白云区金沙洲，看中的是其类似于番禺店的集客效果，后者目前的年到店人数在全国18家已有的购物中心中位列前三。另一方面，随着广州城市规划“东进北拓”的快速推进，白云区新规划下迎来了全新的发展机遇。加上广州核心商圈建设基本完善，可供应土地资源稀缺，近两年核心商圈已经少有大型购物中心推出，城市商业向周边区域如金沙洲外拓，已经成为了必然趋势。

永旺综合百货超市的内观效果图（许悦）

金沙洲成商业地产争抢旺地

白云区是广州最大的行政区，虽然面积广泛，但区域内商业发展相对滞后，目前已经成形的商圈主要有个：新市商圈、白云新城核心商圈、广园新村商圈、广州大道北商圈，其余的多为镇、街消费集中点。

随着广州城市规划“东进北拓”的快速推进，白云区商业项目开发也进入快车道。单以金沙洲为例，2017年6月30日金沙洲万达广场正式开业，12月广州花城金沙汇试营业。紧接着，2018年元旦，大润发在金沙洲万达广场开出逾2.5万平方米的巨无霸大店。2月3日，金沙洲广百广场也开业了，布局金沙洲已经成为了很多商业地产的共识。

将于11月9日开业的永旺梦乐城广州金沙店，就是一个建筑面积近20万平方米的巨无霸。这也是永旺在国内开设的第19家购物中心，广东省内的第3家购物中心。

对于选址金沙洲，永旺方面表示，看中的是其周边15分钟车程内的约220万人商圈。加上广佛同城的政策红利，地铁6号线的开通以及新住宅区的开发正在推进，周边人口正在急剧增长。另外，该购物中心与广佛高速公路、广州外环高速出入口极为接近，周边地区的交通环境方便快捷，得天独厚的地理位置有望实现广域范围内的集客效果。

这一地理优势像极了永旺2015年在番禺开设的广东第一家购物中心。永旺梦乐城（广州白云）商业管理有限公司董事总经理大田原隆广在16日的媒体见面会上，答记者问时表示：“永旺梦乐城广州番禺广场店目前年到店人数达到了1500万人次，这在全国18家已有的永旺购物中心中位列前三。”

对抗电商冲击，永旺主打体验式消费

在实体零售不断萎缩的大环境下，永旺为何还要开出体量如此大的巨无霸？

大田原隆广表示，盒马鲜生等新型店铺的出现，电子商贸线上线下融合等因素，都使得零售环境的竞争更加激烈。但消费者生活方式的多样化和个性化也同时赋予了实体零售很多机会，“永旺能给消费者区别于电商最大的服务，就是成熟的体验式消费，这一需求目前有着很大的市场。”

以永旺梦乐城广州金沙店为例，综合超市有特色熟副食卖场，主打新鲜、方便、高品质。3楼开设了当地最大规模的儿童区，4楼以代表中国美食的广东料理为中心，开设了提供特色中餐的概念区“China Dining TERRACE”，以及娱乐设施、影城等，主打“美食+游乐”的空间。

另据永旺华南商业有限公司董事总经理猪原弘行介绍：针对在实体店商圈外的顾客，永旺还在深圳南山和顺德开设了两个“云仓”，在这一线上超市提供包括生鲜在内的日常生活所需品。如果试行效果理想的话，永旺将会进一步扩大此业务模式的覆盖规模。