世茂海峡持续赋能大湾区发展 致力打造价值型公司

　　历经40年，昔日小渔村已变为举世瞩目的经济特区，蓬勃向上的深圳以其绝对领先的经济规模和翻天覆地的城市面貌，展现自身的发展成果和未来远大前景。

　　新的时代下，深圳被赋予了新的使命。在粤港澳大湾区规划中，深圳将在共建粤港澳合作发展平台、建设国际化城市新中心、内地与港澳深度合作示范区、促进科技成果转化、培育壮大战略性新兴产业、建设宜居宜业宜游的优质生活圈等方面扮演重要角色。

　　随着城市能级持续提升,城市发展对房地产业提出更高要求。在龙头房企汇聚的大湾区，不少实力房企展现了成功的独特发展路径，为区域发展贡献自身力量。据第三方研究机构发布的区域房企排行榜单，近年在大湾区崭露头角的世茂海峡发展公司力压众多强敌脱颖而出，成为中国第一地区公司。

　　作为世茂集团的最大地区公司，世茂海峡近年持续推进区域深耕战略，已在深圳乃至大湾区实现全城市覆盖、全产品打造、全产业赋能，推动经济特区发展及大湾区建设，引领大湾区产品标准，跻身大湾区最有影响力的房地产公司，并发力打造价值型公司，赋能区域发展。

　　打造优质多元产品赋能区域蓬勃发展

　　在城市进程的更新迭代中，房地产企业是城市经济的重要力量之一，在经济深圳特区发展及大湾区建设更是扮演着不可或缺的重要角色。

　　房地产行业拉动消费需求增长，同时不断优化人居产品，与时俱进注入了智慧社区、绿色建筑等元素，为城市居民提供舒适居住体验。另一方面，目前房地产企业越来越注重多元发展，打造商业办公、主题娱乐、公共空间等配套，为城市发展提供优质的多层次空间和服务。

　　目前，世茂海峡在深圳乃至大湾区已打造了多个商业综合体和高品质住宅产品，在市场树立起强大的认知度和竞争力，带来优质人居、办公娱乐等空间场所，引入教育、多元产业、智慧科技等重要资源，并参与城市更新发展课题，重塑城市肌理，激发城市动能。

　　比如大湾区超级综合体深圳世茂深港国际中心、身处珠江畔的广州世茂珠江天鹅湾、3500亩文旅大盘江门世茂碧海银湖、位于港珠澳大桥珠海口岸战略要地的珠海世茂港珠澳口岸城等项目，均是大湾区乃至全国的标杆产品，在业内引起广泛关注。

　　其中，深圳世茂深港国际中心总投资额约500亿元，建筑面积约136万平方米，是 《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布后诞生的首个超级引擎综合体，并引入百年英伦私立名校哈罗公学国际教育及打造“深圳露台”创新公共空间，助力深圳国际化教育资源及优质配套落地，为大湾区的国际教育和城市建设配套进行补充和升维。

　　在未来，世茂海峡表示将继续发挥自身多元业态经营及行业资源整合的发展优势，不断赋能城市发展，助力深圳乃至大湾区产业升级和高质量发展，实现城市及区域的发展目标。

　　深耕大湾区市场实现全面领先地位

　　在大湾区，房地产行业紧随区域升级不断蓬勃向前发展。就市场格局演变及行业发展趋势来看，雄厚规模实力、市场全覆盖、产品力领先均是区域房企在市场激烈竞争中突围的重要因素。

　　大湾区龙头房企众多，万科、碧桂园、恒大三大巨头均是诞生于大湾区，不少外来实力房企也不断深入布局区域市场，取得理想的成绩。

　　近期，第三方研究机构克而瑞发布2019年房地产企业粤港澳大湾区土储货值排行榜，世茂以显著优势排在第二位，且位居区域外来房企货值榜首。事实上，世茂2019年报就已显示，其在大湾区的土地储备货值已达到3800亿元（截至2019年末），位居集团总土储的首位。

　　相关数据显示，作为世茂集团在大湾区市场的主力先锋，世茂海峡在大湾区可售面积已超800 万平方米，货值超 2600亿元，在集团大湾区整体土储中占据较大比例，全面布局区域市场，领先于大部分本土实力房企。另外，世茂海峡区域业绩方面也在节节攀升，1-7月在广东的销售金额超110亿元，以明显优势名列外来房企前列。

　　告别粗放的黄金时代后，房企在白银时代更为注重产品打造，目前各大房企已在大湾区打造出自身产品品牌，在市场树立起强大的认知度和竞争力。

　　世茂海峡在产品打造方面同样有着不俗表现，其在大湾区的产品有着明显的四大标签：名师级的场所精神、名品级的独到品质、名人级的高效安全、名流级的定制服务。而且，世茂海峡为项目引入了多元产业资源，持续提升产品的品质和价值，极大提升人居生活体验和实现产品溢价。世茂海峡因地制宜打造了系列特色鲜明的标杆产品，为其深耕区域市场提供了有力支撑。

　　发展战略适时调整打造价值型公司

　　经济特区成立40周年之后，城市迈入全新发展阶段，全面高质量发展将是深圳下一阶段重要目标。此外，目前大湾区建设也在稳步推进，新的时代发展背景下迎来新的宏伟蓝图和巨大前景。

　　面对新的发展机遇和挑战，众多大湾区房企也紧随时代发展适时调整发展方向和步伐，去谋求更为远大的发展前景，实现企业高质量的可持续发展目标。

　　据报道，世茂海峡近期在内部提到“海峡没有成功，只是在成长”，并宣告进入2.0发展阶段。这家出自福建的地区公司成为中国第一地区公司后，依然具备永无止境的开拓精神，不断自我进化，继续革新自己的发展道路，不断焕发公司的发展潜力。

　　进入2.0发展阶段后，世茂海峡将会从六大维度上进行全面发展升级，以实现阶段性的发展目标：第一，提升盈利能力和经营效率；第二，打造标杆项目，实现服务溢价；第三，提升行业整合经验；第四，明确并完成四大运营中心目标；第五，塑造新世茂海峡的狼性生态竞争文化；第六，从人才培养、研发创新和经验凝练、培养庞大客户资源忠诚度三大方面，投入对未来的准备和资源。

　　此外，世茂海峡也正式开启了打造价值型公司的帷幕，要为客户、为公司、为社会、为时代创造价值。以大湾区为例，世茂海峡已全面深耕大湾区，把大湾区总部安放在在中国发展的最前沿、时代发展的大风口，世茂海峡将珍惜时间、资本、精力、机会，不辜负时代赋予的责任和信任。

　　为助力城市建设及推动行业蓬勃发展，世茂海峡将把创造价值作为公司发展重要方向，以用户思维打造优质人居产品、办公娱乐和生活配套等城市空间，不断提升产品力和服务力，赋能城市发展，服务美好生活，助推城市高质量发展和产业全面升级。（朱玲）