粤港深度合作园南沙枢纽片区（起步区）项目公开招标，分三期滚动开发

日前，南沙新区产业园区开发建设管理局发布公告，公开招标粤港深度合作园南沙枢纽片区（起步区）项目设计施工总承包。公告显示，粤港深度合作园南沙枢纽片区（起步区）项目位于南沙枢纽区块内，北至明珠湾大桥联络线（南万大道），西至灵新大道，南至五涌北路，东至凤凰大道，总面积约1.95平方公里。此次招标项目为起步区工程，以“保障产业导入基础设施刚性需求为主”，开展必要的场地平整及道路（含水电等）等通平工程，主要建设内容包括市政道路工程约7.54公里（其中主干路1.67公里、次干路4.78公里、支路1.09公里），桥梁约400米，场地平整工程约0.38平方公里。本项目工程建设总投资约为9.23亿元，其中工程费约7.43亿元。

粤港深度合作园南沙枢纽片区

分三期滚动开发
根据现有建设条件以及现状情况，粤港深度合作园南沙枢纽片区采用“统一规划、分区实施、分步滚动开发”的理念，分三期完成。
一期（起步区）以刚性通平为主，主要包括市政道路（及桥梁）工程和场地平整，道路工程方面，建设一条主干道、四条次干道及一条支路，与在建已建外部道路形成较为完整的基础设施体系以基本满足入驻企业通平需求；场地平整工程方面，将开展起步区区域剩余部分场地整平，以保障2年左右全部达到土地供应条件。
二期以基础设施及公共服务完善为主，视产业导入情况而确定。当起步区产业导入基本成型、大部分企业已在开工建设的情况下，可先后进行基础设施配套的提升，包括支路体系建设、河涌水系治理、绿化景观、公建配套等。
三期为后续分步滚动开发建设内容。
粤港深度合作园南沙枢纽片区（起步区）工程的开发建设是推进粤港深度合作园建设的重要基础内容，有利于加速港方产业导入，提升企业精细化建设的自由度，为加快落实粤港深度合作园提供保障。
形成“三轴一带两心多片”总体格局
根据《广州南沙枢纽区块（DZ0203-DZ0209单元）控制性详细规划》，粤港深度合作园起步区将构建“三轴一带、两心多片”的总体空间格局。

“三轴”
“三轴”是与新区城市总体空间结构相呼应的南北向发展轴，包括邻蕉门水道的滨江景观轴、万新大道城市空间拓展轴、18号线商务商贸联络轴。计划以凤凰大道为载体，依托路侧区域性生态绿地及水道，通过与东西向五涌滨水服务带交汇的中心区域，设置大型公共服务、行政办公、商业服务等设施，打造片区城市形象展示景观轴，体现中心特色。
“一带”
“一带”为五涌及两侧滨水空间构成的综合服务带，该服务带分为三段，分别是靠近蕉门水道的区域服务段、中部的城市服务段和靠近灵新大道的社区服务段，区域服务段以区域级文化设施及文化产业服务为主，未来提供自贸特色的文化艺术表演、体育赛事、拍卖、展览等特色服务；城市服务段布局与城市生活相关的滨水商业、综合公共服务等设施，为片区内的居民生活提供便利公共服务；社区服务段通过保留和改造部分滨水特色民居，创造传统岭南水乡的特色化场所，提供疍家民宿、特色餐饮、民俗表演等特色服务。
“两心”
“两心”包括枢纽及邻枢纽地区构成的商务商贸中心，以及五涌服务带与万新大道城市拓展带交点的综合生活服务中心。
“多片”
“多片”则是结合轴带和功能分布形成以科技研发、商务商贸、综合发展、生活服务为主导功能的城市发展片区。
预计本区块内居住人口将控制在8万～10万人左右，就业人口将控制在7万~9万人之间。
记者从公告中了解到，粤港深度合作园南沙枢纽片区（起步区）项目将充分衔接明珠科学园、南沙枢纽的发展，发挥规划区自然生态资源优势，重点围绕服务科技产业转化、枢纽商贸商务两大核心功能，发展专业服务、商贸会展、国际化人力资源服务、健康服务、国际文化交流合作等，高起点、高水平建设粤港澳大湾区的国际开放平台、共享合作平台、科技创新平台。此次招标的项目为粤港深度合作园南沙枢纽片区内起步区的基础设施建设，项目的建设将促进粤港深度合作园的建成，是粤港深度合作园的一部分。
根据此前方案，粤港深度合作园将由粤港联合规划设计，借鉴香港标准，粤港联合开发建设，按照互利共赢、深度合作、市场主导的原则，建设“低碳产业、科技创新、国际服务、生态居住”的示范区，力争在构建粤港优质生活圈、打造以生产性服务业为主导的现代产业新高地。