雅居乐2019年销售再破千亿 毛利下跌25.6%

3月23日，雅居乐发布2019年业绩报告。报告期内，雅居乐营业额为602.39亿元，较去年增加7.3%；物业销售再破千亿关口，实现预售金额1179.7亿元，较去年增加14.9%，预售目标完成率达104%。

    雅居乐业绩会现场。
2019年，雅居乐物业发展销售收入为541.77亿元，占比为89.9%；多元化业务收入为60.84亿元，占比10.1%，多元化业务重的物业管理服务、酒店营运及环保收入分别较上一年增加67.7%、11.1%及146.1%。
报告期内，雅居乐毛利183.58亿元，同比下降25.6%；毛利率为30.5%，同比下降13.4个百分点。净利润为92.33亿元，同比增长10.5%；股东应占利润75.12亿元，同比增长5.4%。
对此，雅居乐称，毛利率的下降主要是由于多个城市受“因城施策”的影响，导致高毛利率项目确认的销售收入占比大幅下降，致使集团整体毛利率有所下降。
年内，雅居乐新增逾390万平方米的产业小镇土地，新增可售货值约520亿元。此外，公司在华南、华东、海南及云南、华北等区域共推出55个全新项目，在售项目达178个，全年可售资源货值超过2000亿元。
土地储备方面，2019年，雅居乐通过招标、拍卖、挂牌及股权收购等多元化购地渠道，进一步巩固和深化全国业务布局，全年共新增42个优质新项目，预计总建筑面积达1090万平方米。
截至2019年12月31日，雅居乐在75个城市拥有权益预计总建筑面积为3970万平方米的土地储备，其中北海、昆明、昆山、等为新开拓市场。此外，雅居乐在粤港澳大湾区拥有土地储备约为834万平方米，占土地储备总量的21%。
2019年，雅居乐在多元业务方面合计投资额约100亿元，用以拓展34个新增的非地产项目。旗下物业管理、酒店营运及环保收入分别较去年增加67.7%、11.1%及146.1%。
其中，物业管理方面，雅居乐雅生活服务股份有限公司营业额51.27亿元，较上一年增加51.8%。毛利及净利润分别为18.83亿元及人民币12.92亿元，较上一年分别增加46.0%及59.3%。股东应占利润为12.31亿元，同比增加53.7%。
展望未来，雅居乐集团董事局主席兼总裁陈卓林表示，2020年受疫情影响，全年销售额能做到约1200亿元就是有收获了。雅居乐集团将及时调整营销计划及发展策略，同时不断提升内部管理水平、优化经营模式，继续致力于推进“以地产为主，多元业务并行”的发展战略，确保稳健前行。