广东个人住房贷款利率水平保持基本稳定

广东地区个人房贷利率水平如何？22日，记者在人民银行广州分行召开的媒体通气会上获悉，10月8日起，各银行业金融机构在广东省内新发放的商业性个人住房贷款，首套房贷款利率不低于最近一个月相应期限LPR，二套房贷款利率不低于最近一个月相应期限LPR加60个基点（1个基点是0.01%）。定价基准转换后，目前广东个人住房贷款利率水平保持基本稳定。

今年8月，人民银行相继发布〔2019〕第15、16号公告，改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，新发放贷款利率主要参考LPR定价；自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应的LPR为定价基准加点形成。

人民银行广州分行货币信贷管理处处长张志东介绍，人民银行广州分行先后于 8 月 26 日和 9 月 25 日，组织全省（不含深圳，下同）各级人民银行和所有发放贷款的金融机构，召开落实改革完善 LPR 形成机制工作电视电话会议和 LPR 运用推广经验交流电视电话会议，部署广东贯彻落实改革完善 LPR 形成机制工作，交流银行运用LPR遇到的问题和解决问题积累的经验，推动广东金融机构提高市场化定价能力。

“目前国有银行等大型机构进展较快，农村金融机构和村镇银行等中小机构进展相对慢一些”，张志东表示，9 月份金融机构新发放贷款中 LPR 定价占比达到 44%。

对于普通市民关心的房贷定价问题，人民银行广州分行在通气会上给出官方回复称，10 月 8 日起，各银行业金融机构在广东省内新发放的商业性个人住房贷款，首套房贷款利率不低于最近一个月相应期限 LPR，二套房贷款利率不低于最近一个月相应期限 LPR 加 60 个基点（1 个基点是 0.01%）。定价基准转换后，目前广东个人住房贷款利率水平保持基本稳定。张志东强调，目前广东地区（深圳以外）房贷利率下限根据央行规定的下限执行。

21日，最新一期的LPR报价出炉，与上个月相比保持不变，1年期LPR为4.2%，5年期以上LPR为4.85%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。