银保监会下发信托“64号文”下半年控地产力度不减

日前，记者从多个渠道了解到，银保监会日前向各银保监局下发《中国银保监会信托部关于进一步做好下半年信托监管工作的通知》（信托函〔2019〕64号）。这份被业内成为“64号文”的通知，明确了下半年信托行业的监管重点。

记者留意到，通知要求各银保监局信托监管处室根据“有保有压、有升有降、有进有出”的原则，督促辖内信托机构立足信托本源加快转型，优化信托业务结构，坚决遏制信托规模无序扩张。

其中，特别提及加强房地产信托合规管理和风险控制，即督促辖内信托机构依法合规开展房地产信托业务，提高风险防控前瞻性和主动性，控制业务发展增速。按月监测房地产信托业务变化情况，及时釆取监管约谈、现场检査，暂停部分或全部业务、撤销高管任职资格等多种措施，坚决遏制房地产信托过快增长、风险过度积累的势头。

近期银保监会信托部约谈警示有关信托机构，直指部分信托公司房地产领域的信托增速过快、增量过大。中国银保监会有关部门负责人在今年7月曾表示，截至2019年5月末，房地产信托资产余额3.15万亿元，占全部信托资产余额14%，较年初增加1665.97亿元，同比增长15.15%。但部分信托公司房地产信托业务增长较快，部分房地产信托业务存在一定合规问题和风险隐患，需要引起高度重视。

彼时，这位相关负责人就通过媒体透露，银保监会将会对信托公司的警示指导作为一项常态化工作，根据房地产市场发展变化情况，及时开展政策吹风，推动信托公司沿着正确轨道稳健发展。