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2025丹霞杯扑克大赛即将登陆韶关 德信竞技助力小城...
10月8日,2025丹霞杯扑克大赛将在广东省韶关市盛大开赛。这项由韶关市文化广电旅游体育局主办、德信竞技等智力竞技品牌协办的赛事,将吸引来自全国各地的智力扑克高手和爱好者同场角逐,为这座以自然风光闻名的岭...
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Telesin泰迅推出DJI OSMO 360全景相机专用延长杆 ...
大疆(DJI)最新发布的 OSMO 360全景相机以其强大的影像能力和便携性迅速成为内容创作者的宠儿。然而,想要充分发挥这款相机的潜力,合适的配件至关重要。Telesin泰迅迅速响应市场需求,推出的可延长杆等兼容配件...
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自有逸致,悦聚环宇丨惠州中海环宇天地招商启动会...
自有逸致,悦聚环宇!2023年8月4日, 惠州中海广场丨环宇天地项目招商启动会暨首批品牌商户签约仪式盛大召开。 招商启动会正式开始前,惠州市商务局领导与部分品牌商户代表,就惠州商业市场情况及商业投资环境...
融资端回暖 机构关注房地产板块市场机会
发布时间:2021/11/25 金融 浏览:292
近段时间,房地产市场出现一些积极信号,市场预期行业下行局面有望得到改善。Wind数据显示,截至24日收盘,申万房地产板块上涨0.68%,成分股涨多跌少。其中,财信发展涨停,招商蛇口、格力地产、中南建设等涨超4%。今年以来,房地产板块持续低位震荡,年内跌幅超过15%。
国家统计局日前公布的全国房地产市场数据显示,今年1-10月份,房地产投资额和销售额同比双双增长。期内全国房地产开发投资124934亿元,同比增长7.2%。其中,住宅投资94327亿元,增长9.3%。期内商品房销售面积143041万平方米,同比增长7.3%;商品房销售额147185亿元,同比增长11.8%。今年10月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.62。
11月19日,中国银保监会新闻发言人在答记者问中表示,今年前10个月,房地产合理贷款需求得到满足。截至10月末,银行业金融机构房地产贷款同比增长8.2%,整体保持稳定。个人住房贷款中90%以上用于支持首套房,投向住房租赁市场的贷款同比增长61.5%。
房地产企业融资端也在回暖,根据中指研究院监测数据,截至11月23日,11月以来房地产企业融资总额为617.5亿元,相比10月份全月的365亿元增长169.2%。从单月融资规模来看,11月份整体融资额将在连续3个月环比下降后出现上升。从企业融资结构来看,月内信用债发行规模已达425.4亿元,是最主要的融资力量,占总规模近7成。中指研究院企业事业部研究副总监陈星分析指出,11月份房地产行业信托融资额182.0亿元,较上月增幅为20.8%,也出现一定回暖迹象。同时,据上交所ABS项目信息平台显示,本月已有购房尾款、长租公寓等资产支持项目显示为“已反馈”,以及部分商业地产的资产支持计划显示为“通过”,这意味着ABS(资产证券化)融资或将出现松动迹象。
针对房地产行业未来形势,机构认为,四季度市场调整和短期流动资金压力仍在,房企重点工作仍是加快销售回款,保障现金流安全。国信证券认为,房地产行业的阵痛期还将持续,在这个阶段,经营稳健、财务健康的大中型房企由于手头现金相对宽松,既能抓住土地市场机会修复利润表,又能获得金融机构认可保障融资,将充分受益。
东方证券认为,房地产市场基本面整体改善仍待观察。开发企业整体仍然面临多方信用的收缩,针对未来1-2季度房企现金流改善情况不能预期过高。当前阶段,具备融资优势的企业将具备更强的整合能力;业绩具有弹性的二线龙头,以及长期仍具备成长性的物管行业值得关注。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,房地产市场下行的局面有望在年底或明年年初筑底。10月份以来,房地产市场的合理资金需求正得到满足,房企融资环境也在适度调整,有利于改善市场预期。
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