楼市降价信息频现，此时该不该出手买房？

由于二手楼市交易不断下降，业主心态开始呈现出两极分化的状态，致使二手楼市出现降价销售和惜售并存的现象。连日来，记者走访广州楼市发现，有业主为了卖别墅不惜降数百万，与此同时，还有一些业主将本已放盘出售的物业改为出租，或干脆收回。

别墅降数百万仍难售

别墅作为不可复制的珍稀资源，价格涨幅一直位居前列。然而，随着多地楼市成交下滑信息的不断出现，这些被称之优质资源的别墅价格也开始往下泻。

“现在市场太淡，一些急需钱用的业主不得不降价卖房。”一叶姓中介人员告诉记者，华南碧桂园一业主近日放出一独栋别墅，售价1380万元，其市场价格则在1800万元，但放出来这些日子，几乎无人问询。

事实上，上述情形并非个案，一伍姓中介人员称，由于市场太淡，不少急等钱用的业主先后降价求售。“金雅苑有一小三房，88平方米，带有怡乐路小学学位，此前的放盘价是480万元，但因为放盘以来很少人看房，业主就将放盘价降到400万元。”

对于一些因急于抛售，而不惜大幅降价的房源业主，业内人士在接受记者采访时分析认为主要有以下两种情况：第一，急等钱用。这部分人或是因为换房需求，或是因为做生意等需资金周转；第二，投资客。现在多地楼市成交下滑，令一些投资客陷入恐慌。

部分成业主惜售

然而，值得一提的是，除了上述两种人群，还有部分“不差钱”的业主。“现在市场再次出现惜售的现象。”南浦岛一中介负责人在接受记者采访时表示，在市场遇冷降价信息频现的情况下，“一些买家开始大胆压价，这让一些业主很难接受，因此便转售为租，或直接收回房源。”

广州中心城区的一些中介也表示，近期转售为租或直接收回的房源确实有所增加。

楼市降价信息频现，到底该不该出手买房？对此，业内人士分析认为，购房者应更多地关注自身的购房需求：“尤其是刚需购房者，遇到合适的房源时更应及早出手。”